越南房地產(chǎn)市場(chǎng)吸引大量外資！

　　外國(guó)投資商高度評(píng)價(jià)對(duì)越的投資回報(bào)率及其順利經(jīng)濟(jì)因素，因此年初至今，來自日本、韓國(guó)、臺(tái)灣等地的投資商紛紛對(duì)越房地產(chǎn)市場(chǎng)投資數(shù)百萬美元。

　　大量外資直接投資資金正在涌入越南。具體是，2017年上半年，越南吸引外資約達(dá)192億美元，同比增長(zhǎng)54.8%。其表明，越南尤其是越南房地產(chǎn)仍是東南亞地區(qū)中的頗具吸引力投資市場(chǎng)。據(jù)越南統(tǒng)計(jì)總局，截止2017年9月，越南房產(chǎn)市場(chǎng)吸引外資超過6億美元，同比翻一番。

　　海外房企愿對(duì)住宅、寫字房、零售、酒店、工業(yè)區(qū)等越南各個(gè)房產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)行投資。典范的是2017年3月初，越南安家房地產(chǎn)投資股份公司及其伙伴——日本信條集團(tuán)(Creed Group)以9100億越盾(約合4000萬美元)購買設(shè)在胡志明市的萬發(fā)興集團(tuán)La Casa項(xiàng)目中的5座住宅樓。此前，2017年6月中旬，越南南龍投資股份公司已同日本阪急不動(dòng)產(chǎn)(Hankyu Realty)和西日本鐵道公司(Nishi-Nippon Railroad)合作投入約8萬億越盾用于開展Mizuki Park都市區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。

　　印度支那資本集團(tuán)(Indochina Capital)最近對(duì)專做聯(lián)合辦公空間的Toong公司進(jìn)行投資。上述投資款將幫助Toong公司為在越工作的各家公司及個(gè)人營(yíng)造更多辦公空間。此外，基于上述投資款，印度支那資本集團(tuán)將成為Toong公司的大型股東之一。

　　胡志明市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主席黎黃州認(rèn)為，越南房地產(chǎn)主要通過大規(guī)模并購活動(dòng)及國(guó)內(nèi)外企業(yè)的合作等方式大力吸引外資。擁有巨大實(shí)力及豐富經(jīng)驗(yàn)的外國(guó)投資商將同擁有土地使用權(quán)并與所在地方政府有良好關(guān)系的國(guó)內(nèi)開發(fā)商開展合作。

　　黎黃州先生認(rèn)為，以前，越南住房市場(chǎng)出現(xiàn)了周期性深度調(diào)整現(xiàn)象，而現(xiàn)在，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)為住房市場(chǎng)進(jìn)入可持續(xù)發(fā)展的新調(diào)整周期起到巨大支撐作用。在未來5至10年內(nèi)，外國(guó)投資商或?qū)⒂懈鄼C(jī)會(huì)擁有位于優(yōu)越位置的商業(yè)地產(chǎn)。

　　有關(guān)未來的外資，黎黃州先生認(rèn)為，越南房地產(chǎn)對(duì)外國(guó)投資商尤其是具有權(quán)威及財(cái)政實(shí)力的來自日本、韓國(guó)、新加坡及臺(tái)灣等地的投資商頗具吸引力。

　　越南房地產(chǎn)市場(chǎng)因包括經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、人口結(jié)構(gòu)、客戶需求等優(yōu)勢(shì)在內(nèi)的許多因素而頗具吸引力。特別是，越南國(guó)會(huì)剛通過關(guān)于處理信用機(jī)構(gòu)壞賬的決議，其將給今后并購交易活動(dòng)提供更多房地產(chǎn)商品。

　　信息來源：工貿(mào)報(bào)